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2022年7月19日 星期二

房貸壓力大,壽險怎麼選?


作者:林逸婷



最近因為我們夫妻都揹了不少房貸,又有了寶寶,家中風險頓時增加,想說還是保一下壽險好了。壽險大概分成這幾種:

 

1. 定期壽險


最單純的不還本定期壽險,又分成一年期自然費率、平準型、遞減型。

一年期壽險,就是每年繳一筆錢,保障「一年」。例如年繳XX元,這一年當中身故或全殘,可得到XX萬理賠。而每年繳的保費,會隨著年齡增長,而愈來愈貴,稱之為自然費率。

平準型費率,則是繳固定的費用,保障「一段期間」。例如20年期的壽險,就是每年都繳同樣的金額,連續繳20年,這20年之中若身故,都可以領到理賠。

遞減型,則是理賠額度會愈來愈低。比如第一年賠1000萬,第二年賠900萬,第三年賠800萬... 。因為隨著房貸愈還愈少,或者孩子大了家庭責任變小,因此不需要那麼高額的壽險給付了,就可以選擇這類的壽險。


2. 優體壽險


所謂「優體」,指的是不吸菸的健康個體。

壽險的保費跟死亡率是正相關的。所以男性的保費比女性貴、而且年齡愈大費率愈貴。

而吸菸,跟很多心血管疾病、慢性肺病、癌症等,更是息息相關。因此不抽菸的人,理論上死亡風險較小,應該要得到較優惠的保費。所以優體壽險照理說會比較便宜。

但它也不是簡單就能保喔,通常保險公司會要求基本體檢,跟尼古丁測試。


3. 房貸壽險


一般的壽險,當被保險人過世之後,金額是理賠給家屬(受益人),由家屬來決定這筆錢要怎麼運用。

但房貸壽險,受益人的第一順位是銀行,理賠金必須先拿來償還銀行的房貸,有剩餘才會還給家屬。

房貸壽險的好處是,通常可以高保額、不必體檢,而且銀行可以額外貸給你一筆錢當保費,之後再分期慢慢還款。但未必會比定期壽險便宜,而且使用上也比較沒有彈性。

此外,金管會有規定,銀行不能用綁房貸壽險當做放貸條件,進行不當勸誘投保喔。


4. 終身壽險


終身壽險,指的是在一段時間內付錢給保險公司,而當你過世了,保險公司就會賠償保單約定的金額(通常比你預計繳過去的總金額多一點點)。

人難免一死,因此這種壽險是會回本的,只是這筆錢你拿不到了,是回本給你的家人。

但是終身壽險跟定期壽險相比,同樣理賠金額,保費大概貴了十倍。我想不是擔心房貸還不完的小資族的首選。

通常大筆終身壽險的用途,是拿來及早規劃做資產傳承、避遺產稅。壽險的死亡給付在3330萬以內是免稅的。


接下來介紹三個迷思~


躉繳有比較划算嗎?


「躉繳」的意思,就是在最初就一口氣把保費全部繳清。因為金錢有時間價值,你是先把錢借給保險公司用,費用當然比一年一年繳的加總來得便宜。

但比較划算嗎?倒未必。一是因為你提前把費用繳給保險公司,就少了把那些錢拿來投資的機會成本。二是若這中間提早離世,選擇年繳的保戶,就可以拿到理賠金,且之後也不用再付費了。


壽險要買到房貸足額?


我覺得倒未必,還是看個每個家庭的狀況而定,況且如果真要這樣買還頗貴的耶。

另一種思考方式是,買壽險可以給家人一筆應急用的錢,起碼前幾年的時間還足夠慢慢付房貸。在這幾年之中,若負擔太大也可以考慮把部份的房子處理掉,不見得要把房貸還完。

此外,在青壯年,因意外而過世的風險還是佔了死因的前三名,因此高CP值的意外險也要投保。


優體壽險一定最便宜嗎?


我原本以為優體最便宜,結果發現不是耶,市面上還是有其他產品比優體壽險實惠。尤其是女生,優體壽險並沒有比較划算。

以35歲女性,投保500萬20年期定期壽險:

A. 台X優體定壽:年繳 9200,總繳金額 184000。
B. 台X定壽"附約":年繳 9000,總繳金額 180000。
C. 遠X定期壽險:年繳 7600,總繳金額 152000。
D. 中X定壽線上投保:年繳 6780,總繳金額 135600。(*詳見下文)

所以優體究竟有沒有比較划算?不能只看名稱,還是要算一下。


*哪裡買最省?

跟大家推薦一個平台:基富通的好好退休。這是台灣集保結算所推出的平台,裡面網路投保的定期壽險,應該是目前市面上CP值最高的選擇了。

平台跟很多保險業者合作,其中的中國人壽定期壽險是最優惠的,首次投保可保300萬,中壽網路舊保戶至多可以投保到600萬元。


最後,我們借的貸款,其實都是「用現在的自己,跟銀行預借未來的金流」。除了突然過世、債留家人的風險,也要考量到本身失能,無法工作還款的風險。因此在大開槓桿的同時,還是要做好全面規劃,補足風險缺口喔。


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